Terreno Urbano para Venda, Teresina / PI, área total 10.800,00 m², terreno 10.800,00 m²
, Teresina / PI
R$ 3.500.000,00
Código: 126
Endereço: AV. PREFEITO WALL FERRAZ
Complemento: BR316
Zona: Sul
Ponto de Referência: PRÓXIMO A VOLVO
Área Total: 10.800,00 m²
Área Terreno: 10.800,00 m²
Terreno Frente: 1,80 Metros
Terreno Fundo: 1,80 Metros
Terreno Esquerda: 70,00 Metros
Terreno Direita: 70,00 Metros
Permuta: Sim
Periodicidade do Valor do IPTU: Anual
Valor por m²: R$ 265,00
DESCRIÇÃO
🚀 Oportunidade Premium: O Coração Logístico da Zona Sul de Teresina
Se você busca o local perfeito para instalar seu galpão, distribuidora ou empreendimento imobiliário, sua busca termina aqui. Localizado estrategicamente na BR-316, este terreno de 10.800 m² (conforme dados do IPTU) a 10.800 m² (conforme levantamento topográfico) oferece a visibilidade e a eficiência operacional que seu negócio exige.
📍 Localização Privilegiada e Conectividade Total
Situado em uma das áreas de maior expansão da Zona Sul, o imóvel está cercado por gigantes do mercado, como Volvo, Randon e JB Transportes.
Logística Imbatível: Acesso direto à rodovia com proximidade estratégica a viadutos e retornos, garantindo fluidez no transporte de cargas e facilidade de manobra para veículos de grande porte.
Acessibilidade em Expansão: Com o projeto de asfaltamento das ruas circundantes, o acesso ao viaduto será ainda mais rápido e eficiente, valorizando o seu investimento desde o primeiro dia.
📐 Infraestrutura e Dimensões Estratégicas
O terreno possui uma geometria que favorece diversos tipos de projetos:
Frente Ampla: São aproximadamente 180 metros de frente para a rodovia, garantindo máxima exposição para sua marca.
Topografia Cadastral: Levantamento detalhado disponível, com área total de 10.800 m² e perímetro de 508,63 m.
Versatilidade de Uso: Ideal para galpões logísticos, centros de distribuição ou incorporadoras que desejam desenvolver projetos de alto impacto.
💡 Destaques do Imóvel:
Área Total: Até 10.800 m².
Localização: Av. Prefeito Wall Ferraz (BR-316), Bairro Parque Jacinta.
Vizinhança: Próximo a postos de combustível e grandes hubs de transporte.
Potencial: Zona de alta valorização comercial e crescimento urbano acelerado.
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